Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 và H. Bình chánh ngay cạnh – hai cái brand name thường được đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ chung cư cao cấp, nằm tại ngay nội khu, tiện ích đầy đủ, hợp lý mang lại thị hiếu sống thiệt hoặc cho thuê. Nhưng nếu như bạn đang phân vân chưa biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết dưới đây tiếp tục giúp bạn gồm cái nhìn chung cũng như chi tiết nhất để quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý vị chọn một địa điểm trực thuộc trung tâm cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những đô thị quy hoạch ổn định cũng như yên ổn nhất trung tâm Nam. cùng với ba mặt giáp sông, bầu không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở ngay mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục con đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào và khói bụi cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu như bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn hộ 3 phòng ngủ.
trong khi đó, Sunrise City có giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đ ở từng phân khúc do địa chỉ độc đắc rộng cũng như trực thuộc địa điểm Q7.
👉 Tóm lại: đánh giá về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. thiết kế và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là quy hoạch tân cổ điển châu âu đặc thù. các căn nhà tại đây thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm thấy lịch sự, khác biệt so với những căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City có xây dựng văn minh, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia đình trẻ hay người thích style tối giản.
👉 Kết luận: nếu khách hàng là kẻ thích thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như không gian sống cao cấp mang hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm quý vị hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, thể hình và hồ bơi rộng ở từng block (North – Central – South). ở đây gồm cả siêu thị mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối mang lại cư dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại nơi ở yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân căn vườn, khu BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng ích lợi của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Tóm lại: Sunrise City phù hợp người yêu thích lợi ích khu đô thị sầm uất. Còn nếu bạn ưu ái không khí thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
số lượng người dân tại Sunrise City luôn rất lớn vì ở đây có khoảng gần 2000 căn nhà cùng với diện tích từ 45 – 130m². vì vậy, nếu bạn sống ở đây, bạn sẽ phải làm quen cùng với thị trường đô thị nhộn nhịp, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy dọc thoáng đãng rộng. việc này tạo cảm nhận “homey” – như sống trong resort rộng là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với ưu thế 3 bên gần cạnh sông, Trung Sơn luôn khi là khu vực gồm một không khí trong lành rộng trung tâm TP.HCM. cây cối vào khu vực cũng được dự án nhất quán, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không tồn tại khu chế xuất bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được bụi bặm, ồn ào.
👉 tóm lại: nếu như bạn muốn sinh sống trong một thị trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn thuận lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách tươi đẹp.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q1 tiện hơn
Sunrise City có ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là rất có thể di chuyển tới trung tâm Q.1, quận 4 hay nhiều khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng làm việc trên nội khu thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm chi phí thời điểm di chuyển thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn làm ở trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn thuận lợi cũng như thoải mái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ dại, người đơn côi, chuyên gia quốc tế cần môi trường sống thanh bình, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có Ngân sách cao hơn nữa, hoặc cần dịch chuyển từng ngày vào nội khu TP.
👉 Tóm lại: chọn phụ thuộc vào phong cách ở của mình – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn đáng quan tâm đến.
9. Tính thanh toán & đầu tư thuê mướn
nếu như bạn đang được đầu tư cũng như suy xét giữa hai khu vực này:
- Sunrise City tất cả giá thuê cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy thuê mướn giá giảm hơn nhưng thị hiếu ổn định, nổi bật cùng với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với khoảng dự án thích hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật dịch vụ thuê mướn lại là phía đi an toàn cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | nhộn nhịp, nhà cao tầng |
| môi trường | nhiều cây cối, ngay con sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển âu lục, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia đình lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q.1, di dời nhanh |
| lợi ích nội khu | tất cả, không thật sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 kết luận sau cùng: với những ai đang tìm tòi nơi ở hài hòa giữa thẩm mỹ – lợi ích – giá cả, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng đáng suy xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau đây
trong bối cảnh quỹ đất nội thành của thành phố TP. Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án công trình đã hoàn thành và nắm giữ pháp luật ví dụ như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm lực tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn nhà Sài Gòn Mia hiện đang bao gồm giá mướn thấp hơn so với mặt phẳng chất lượng. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến đi qua trung tâm Nam) đc thực hành sau này, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 tóm lại: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm này có thể chính là bước ra sách lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa túi tiền rộng tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ phân biệt khi là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có nhiều chọn ở mức ngân sách bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường có thiết kế tối ưu mang lại cá nhân, người làm việc ngay trung tâm Him Lam, quận 5, Q.1.
👉 Kết luận: cùng với người mới ra ở riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát điều hành Chi tiêu xuất sắc rộng.
13. Mức phí quản lý và phục vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia xấp xỉ tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City rất có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi tiêu hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ tương đương.
👉 Kết luận: Về dài lâu, nếu tính tổng Chi phí hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng kể hơn Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City chủ yếu bán chạy khi là hộ gia đình có thu nhập cao hay người làm trong những khu thương mại quận 7. điều đó làm vòng xoay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại gồm tỷ lệ khép kín phòng cao cũng như ổn định rộng cùng với phương thức trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội người dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo ra cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City gồm người dân đa dạng về tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc dịch vụ cho thuê kiểu Airbnb, dẫn cho môi trường sống bao gồm phần tinh vi hơn.
👉 Kết luận: nếu như bạn xem xét hàng xóm và khoảng không gian sống lành mạnh thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm thấy thân thiện và an ninh hơn.
16. an ninh địa điểm
khu dân cư Trung Sơn – khu vực nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là khu giám sát khép kín, tất cả bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường vào tới từng block. các tuyến trung tâm không có xe tải lớn, tạo ra cảm thấy an ninh tuyệt đối cho những người ở.
Sunrise City bao gồm khối lượng cư dân lớn, khách thăm thường xuyên ra trong nên tuy bao gồm bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát từng cá nhân.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cảm thấy an tâm rộng về an ninh và điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do túi tiền thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó khiến giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, nhiều căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê sử dụng thiết kế bên trong đẳng cấp rất đầy đủ, dễ dàng đồng ý, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không bị “ép” trả thêm cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính ổn định của giá mướn
Sunrise City do dựa vào khối lượng khách thuê mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê dịch chuyển theo tình trạng tài chính cũng như dòng tiền FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn gần trường học, bệnh viện, công sở bản địa nên nhu cầu nội địa ổn định, ít dịch chuyển rộng.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn hạn chế những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe và giá cả liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân sở hữu xe con cá thể, Ngân sách này khá đáng kể.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách hoạt động đáng kể cho tất cả những người gồm phương nhanh riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện hơn do thủ tục hành chánh ở cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City trực thuộc địa bàn Q7, các giấy tờ thủ tục đôi lúc tinh vi hơn và mất nhiều thời điểm hơn, nổi bật cùng với người thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn mang lại người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hoặc giấy tờ thủ tục hợp đồng.